Добрий день! Наша сім'я хоче провести розділ кооперативної квартири, яка зараз перебуває у власності моєї матері та батька. Справа в тому, що пару років тому батько втратив роботу та почав регулярно пити. Після цього жити разом із ним стало просто неможливо, почалися постійні сварки, проблеми та алкоголізм, так що ми із матір'ю бажаємо відокремитися від нього та розміняти квартиру.
На момент будівництва та передачі квартири у власність, я ще не був народжений, не маю права на цю квартиру. Виходить, що володіють житлом тільки моя мати та батько, отже, ми можемо поділити квартиру 50 на 50.
У нас повністю виплачений пай за квартиру, так що не повинно виникнути проблем із будівельним кооперативом. У нас на руках є і відповідна довідка від голови кооперативу, яка повністю підтверджує цей факт.
Але батько категорично відмовляється проводити розділ квартири та заявляє, що нам ніколи не продати квартиру без його дозволу, як одного із власників. Ми вже майже змирилися із цією ситуацією, але все одно залишається надія на те, що все-таки вдатися провести розмін, хоч і через суд. Допоможіть нам порадою, адже самі ми майже нічого не розуміємо у розділі квартири і як його правильно необхідно проводити.
Консультация юриста
Здравствуйте! Розмін кооперативної квартири у Вашому випадку нічим не відрізняється від звичайного житла. Як можна зрозуміти із Вашого повідомлення, Ви повністю виплатили пай та маєте на руках документи, які підтверджують цей факт.
Таким чином, квартира перейшла у повну власність Ваших батьків, а значить, що вони можуть вільно розпоряджатися своїми частками, незалежно від самого кооперативу.
Тепер перейдемо безпосередньо до продажу та розміну квартири. Ви вже, напевно, знаєте, що для здійснення повноцінного продажу житла, необхідно отримати згоду обох власників. Так що для початку радимо Вам спробувати вплинути на батька та постаратися отримати від нього дозвіл на продаж.
Якщо батько не дає дозвіл про продаж квартири, тоді Вам доведеться звернутися за допомогою до адвоката і далі до суду. У такому випадку, за допомогою адвоката по сімейним справам необхідно підготувати всі документи, які будуть потрібні Вам для судового процесу. Дуже важливо підготувати документи правильно, щоб суд прийняв позитивне рішення із Вашого питання. Без допомоги юриста, процес може затягнутися на невизначений термін, а чоловік Вашої матері може постійно перешкоджати винесенню рішення про розділ, що стане великою проблемою для Вас. Так що, розділити квартиру цілком можна і без згоди другого власника, якщо правильно підійти до цього питання.