Публикации


Новая жизнь после развода – стресс или облегчение?

Новая жизнь после развода – стресс или облегчение? Развод для многих людей событие, кардинально меняющее всю их жизнь. Для одних развод – это трагедия, почти как конец жизни, ...

Психология: ребенка нужно любить

Психология: ребенка нужно любить Взаимоотношения родителей и детей – это вопрос, который всегда будет волновать общество, потому что рано или поздно каждому ...

Права бубушки и дедушки относительно внуков

Права бубушки и дедушки относительно внуков Попробуем разобрать, какие права имеют бабушки и дедушки касательно внуков, и как эти права можно реализовать.

Как сделать мужа счастливым или как избежать ...

Как сделать мужа счастливым или как избежать развода Мужчины, покидающие своих жён, часто имеют весомые на развод причины, о которых нужно поговорить в этой статье.

Ещё статьи на сайте


Истории про развод


Дочка мужа от первого брака

Дочка мужа от первого брака Я же не желаю становиться мамой для девочки, я только желаю полноправно владеть своим будущим мужем.

Как я пережила развод с мужем в прошлом году

Как я пережила развод с мужем в прошлом году Развод, год спустя: история о том, как я пережила свой развод с бывшим.


Другие истории о разводах


Рекомендации



Отзывы

В связи с непростой жизненной ситуации не смог платить алименты. Жена воспользовавшись этим подала в суд иск о взыскании задолженности по алиментам и пени. Славо Богу я обратился к адвокату по семейным дела, который защитил мои интересы в суде. Жена дело проиграла и осталась без ничего!


Спасибочки за профессиональную консультацию о вопросе раздела имущества без развода. Мы с мужем уже подготовили документы и готовы их удостоверить!


Благодарим Вас за тот огромнейший труд, который Вы, юристы по семейным делам, делаете постоянно для пользователей сайта о разводе в Киеве. Умнички!!!


Консультации по семейным вопросам


задать вопрос юристу


Подробнее про услугу "бесплатная консультация юриста"

Меню сайта


Семейный адвокат




Новости о разводах


Переписка или статус в социальной сети могут стать причиной развода

Переписка или статус в социальной сети могут стать причиной развода Оказалось, что более 50% всех пар распадаются по причине конфликтов, которые возникают в различных социальных сетях.

Ратифицирована Конвенция, касающаяся международного взыскания алиментов

Ратифицирована Конвенция, касающаяся международного взыскания алиментов Украина присоединена к Конвенции, которая регулирует вопросы международного взыскания алиментов на детей, а также регулирует иные виды семейного содержания.

Развод из-за храпа?!

Развод из-за храпа?! Храп – это причина многих проблем в приличном количестве семей.

Больше новостей


Полезная информация




Раздел имущества, приобретенного в кредит



Раздел имущества, приобретенного в кредитДостаточно типичная ситуация: А. взял крупный ипотечный кредит и некоторое время его выплачивал. Затем он женился на Р. После свадьбы выплаты по ипотеке совершались уже из семейного бюджета. Наконец, кредит был выплачен и квартира полностью перешла в собственность покупателя, однако семья, не выдержав сложностей быта, распалась. Как им теперь делить квартиру? Она зарегистрирована на А., однако Р. также принимала участие в покупке: имеет ли она право на долю площади?

Считается ли такое имущество совместно приобретенным?

Сразу же оговоримся, что очень многое зависит от обстоятельств конкретной ситуации: например, от суммы кредита, сроков выплат и даже от наличия у супругов несовершеннолетних детей. Так что без консультации юриста и подробного анализа не обойтись. В статье же рассматриваются лишь основные моменты, которые важны в подобных случаях.

Данная ситуация регулируется Семейным кодексом. В частности, закон различает совместную и личную собственность супругов. К совместной относится вся собственность, приобретенная в период между регистрацией и расторжением брака. Личной считается собственность, приобретенная супругом или супругой до брака. Любопытно, но факт: Семейный кодекс не дает более детального определения личной собственности.


Имущество, приобретенное в кредит?

Для того, чтобы понять, к какой собственности относится приобретенная в ипотеку квартира, нужно разобраться, чем с точки зрения законодательства является имущество, приобретенное в кредит. Так, квартира, до окончания выплат, является залогом. То есть в случае перебоев с выплатами по кредиту или отказа от выплат кредитор может реализовать ее в счет долга. Таким образом владелец квартиры, приобретенной в ипотеку, не может ею распоряжаться — хотя и является собственником. До того, как будет полностью выплачен кредит, владелец не может полностью использовать право собственности.

Если есть залог, то есть и две стороны: получатель залога (всегда банк) и податель залога. Коротко говоря, имущество в залог может передавать только его владелец. Подателем залога может быть не только покупатель квартиры, но и его имущественный поручитель либо другое лицо, которому передано имущественное право на собственность. Соответственно, если владелец имущества позволил другому лицу пользоваться имуществом, но не передал его в собственность, то это другое лицо не может закладывать указанное имущество.

Важный момент: право собственности на ипотечную квартиру передается в момент заключения договора купли-продажи, а не в момент окончания выплат по кредиту. И, хотя условия договора ипотеки ограничивают владельца жилья в действиях с недвижимостью, однако они не отменяют и не прекращают его право собственности. И это правило действует не только для приобретенной в ипотеку недвижимости, но и для любого имущества, взятого в кредит.

Из этого следует, что квартира, купленная в ипотеку А. принадлежит ему и считается его личным имуществом: ведь договор был заключен явно до регистрации брака. Казалось бы, супруга не может требовать доли указанной жилплощади. Но дело в том, что ситуацию можно рассматривать в свете других норм.

Так, если обратить внимание на тот же Семейный кодекс, но на статью 62, то можно обнаружить интересный нюанс. Оказывается, если имущество, приобретенное до брака, стало значительно более ценным благодаря финансовым или иным затратам второго супруга (допустим, у одного супруга был побитый в аварии автомобиль, а второй машину за свои деньги починил), то это имущество может быть признано совместным. Конечно для того, чтобы присвоить ему такой статус, придется обратиться в суд. Однако в данном случае нас интересует именно то, что личное имущество одного из супругов может быть признано общим..

Кстати, если супруг, не владеющий указанным имуществом, принимал участие в его содержании, уходе за ним, управлении им, то доходы, полученные от этого имущества, считаются совместной собственностью. Впрочем, к данной ситуации это отступление не относится.

Каков же вывод из всего вышесказанного?

Как это ни парадоксально, но решением суда с равной вероятностью квартира может быть признана как общей, так и личной собственностью. Все зависит лишь от того, какие нормы законодательства будет использовать судья и каковы обстоятельства конкретной ситуации.



Рейтинг: 4.5/5, основан на 178 голосах.





Это Вам будет интересно:


Юридические консультации
Добровольные выплаты алиментов без суда

Добрый день, у меня возник вопрос относительно выплаты алиментов по договоренности. Мое имя Мирослава. На данный момент ...

Помощь юриста по наследственному делу

Моя мать умерла больше 5-ти лет тому назад. В ее собственности находилась квартира в Киеве, так как я единственный наследник, ...

Розділ іпотечної квартири і кредиту при розлученні

Практично відразу після шлюбу ми із чоловіком придбали квартиру в іпотеку та я пішла в декрет, який плавно перейшов у ...



Наши контакты


Телефон:
E-mail:

© Авторские права на публикации, новости, статьи и прочие материалы, размещённые на сайте развод.kiev.ua принадлежат владельцу сайта или авторам публикаций. Разумеется, что владелец сайта может полностью или частично не разделять мнения авторов материалов и, при этом, не комментировать своё несогласие.
     Все материалы сайта разрешено цитировать в сети Интернет только частично без особого разрешения и только при условии прямой ссылки на страницу цитированного материала. Любое использование статей сайта вне Интернета либо полная перепечатка статей на сторонних сайтах возможно только с разрешения автора.
Развод - Раздел имущества, приобретенного в кредит, 2017 год |
12ab4d12467062cae89ece2f5705d118
Наверх