У моей семьи есть небольшая квартира. В ней постоянно проживают мои родители, которые там зарегистрированы и прописаны с давних пор. Единственным собственником квартиры была бабушка, которая перед смертью оставила ее мне. Я вполне обеспеченная женщина и не нуждаюсь в этой квартире, кроме того я живу в другом городе.
Получается, по факту я теперь считаюсь собственником этой квартиры. С родителями у меня отношения не складываются, я вообще не считаю их своими родными. Я не хочу, чтобы раздел квартиры дошел до суда, ведь они могут выиграть, а мне останется выплачивать все издержки.
Имею ли я право продать квартиру без согласия людей, которые там прописаны? Должна ли я буду платить какой-то налог при продаже квартиры?
Какие права на наследство и как его получить по факту?
Консультация юриста
Здравствуйте, вы абсолютно правильно поступили, что решили нам написать, наши юристы по наследственным делам наверняка знают все тонкости вступления в наследство по завещанию. Согласно завещанию, которое оставила ваша покойная родственница, юридически вы получили все права на наследство. Учитывая то факт, что на момент смерти наследодателя, вы не проживали с ней на одной жилплощади, то вам нужно обратиться в нотариальную контору и написать заявление о принятии наследства. Но перед этим советуем вам обратиться к юристу, который поможет вам в сборе всей необходимой документации, проанализирует все ваши шансы на получение квартиры в единоличное пользование. Насколько понятно из вашего письма, вы хотите выселить ваших родителей из вашей квартиры. Какие бы отношения у вас с ними не были, в первую очередь нужно задуматься о моральном статусе вопроса. Кроме того, помните, что выселение может осуществить только суд. В отношении этого вопроса вам также потребуется консультация специалиста, который сможет собрать все доказательства для признания в суде ваших родственников такими, которые утратили право на проживание в указанной квартире.
Напоминаем, что при получении свидетельства о праве наследования, наследники первой очереди не платят никаких налогов. В вашем случае, вам доведется уплатить налог в размере 5% от стоимости квартиры. Для более подробного ознакомления с вашей историей, и выработки дальнейшего плана действий, ждем вас в любое, удобное для вас время, на личную встречу с адвокатом.